レクセルプラッツァせんげん台弐番館

  • 埼玉県越谷市大字袋山

  • 東武伊勢崎線 / せんげん台駅 徒歩7分

  • 2001年築 / 8階建 / 137戸 / RC造

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価格偏差値

58.7
割安

推定相場価格より12.4%割安

販価
2,850万円
34.2万円/㎡
相場
3,253万円
39.1万円/㎡
1,865
2,791
3,716
4,641
AI査定結果
推定相場価格
3,253万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,791万円〜3,716万円
33.5万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年9月6日
レクセルプラッツァせんげん台弐番館
2,850万円（34.2万円/㎡）/ 1階 / 83.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は35.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/042,850万円34.2万円1階 83.28㎡ 3LDK南西
2025/07/293,080万円37.0万円1階 83.28㎡ 3LDK南西
2025/07/023,280万円39.4万円1階 83.28㎡ 3LDK南西
2024/09/053,290万円35.8万円5階 91.98㎡ 4LDK南西
2024/01/163,490万円37.9万円5階 91.98㎡ 4LDK南西
2023/12/263,690万円40.1万円5階 91.98㎡ 4LDK南西
2023/10/012,280万円29.7万円1階 76.66㎡ 3LDK南西
2023/09/142,390万円31.2万円1階 76.66㎡ 3LDK南西
2023/08/252,490万円32.5万円1階 76.66㎡ 3LDK南西
2023/07/162,590万円33.8万円1階 76.66㎡ 3LDK南西
2023/07/092,690万円35.1万円1階 76.66㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/04
レクセルプラッツァせんげん台弐番館
越谷市大字袋山
せんげん台駅7分 2,850万円34.2万円83.28㎡3LDK1階 / 8階建 南西2001年137戸RC
2025/07/10コスモせんげん台駅前
越谷市千間台西一丁目
せんげん台駅2分 2,050万円27.0万円75.93㎡3LDK8階 / 10階建 南1997年144戸SRC
2024/08/13エフローレせんげん台スタシオン
越谷市千間台西二丁目
せんげん台駅3分 2,380万円35.0万円68.08㎡3LDK7階 / 14階建 西2006年90戸RC
2025/06/23ヴェルビュせんげん台ステーションプラザ
越谷市千間台西二丁目
せんげん台駅3分 2,580万円31.9万円80.85㎡2LDK7階 / 10階建 南1998年173戸RC
2025/08/27レクセルプラッツァせんげん台壱番館
越谷市千間台東四丁目
せんげん台駅6分 2,380万円32.4万円73.52㎡3LDK5階 / 6階建 西2001年137戸RC
2025/09/06エクセル越谷グランドステージ
越谷市大字袋山
大袋駅7分 2,790万円38.2万円73.04㎡3LDK2階 / 8階建 西1999年92戸RC
2024/02/04ベルドゥムール越谷湯元温泉
越谷市東大沢四丁目
北越谷駅19分 2,090万円31.9万円65.62㎡3LDK4階 / 8階建 北西1999年112戸RC
2024/04/29ライフピア新越谷Vエル・ステージ
越谷市大字西方
南越谷駅12分 3,180万円36.8万円86.35㎡4LDK6階 / 8階建 南2002年121戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8%上昇、越谷市では10.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は越谷市の平均と比較して11.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
54.7万円/㎡
前年比+8.0%
越谷市
38.8万円/㎡
前年比-10.9%

マンション概要

マンション名レクセルプラッツァせんげん台弐番館
所在地埼玉県越谷市大字袋山
交通東武伊勢崎線せんげん台駅徒歩7分
築年月2001年
階数8階建
総戸数137戸
建物構造RC
土地権利所有権

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